Самое обсуждаемое

Материал №54003:
Россияне перестали покупать жилье

  • Ведомости Автор

    28.07.2017 08:11  9.2 (23)

    В России строится все меньше квартир, но предложение их постоянно растет   За первое полугодие 2017 г. ввод жилья в Москве рухнул на 39,2% до 827 500 кв. м, свидетельствуют данные Росстата. Это продолжается второй год подряд. В границах старой Москвы и на присоединенных территориях введено жилья примерно поровну, сообщил представитель департамента развития новых территорий Москвы. Все дело в снижении спроса, комментирует руководитель irn.ru Олег Репченко. Остаются нераспроданными квартиры... Полный текст статьи
    В России строится все меньше квартир, но предложение их постоянно растет
     
    За первое полугодие 2017 г. ввод жилья в Москве рухнул на 39,2% до 827 500 кв. м, свидетельствуют данные Росстата. Это продолжается второй год подряд. В границах старой Москвы и на присоединенных территориях введено жилья примерно поровну, сообщил представитель департамента развития новых территорий Москвы.

    Все дело в снижении спроса, комментирует руководитель irn.ru Олег Репченко. Остаются нераспроданными квартиры в домах, построенных в предыдущие годы. К ним добавляется новое жилье. В итоге предложение в Москве достигло рекордных показателей, указывает гендиректор компании «Миэль-новостройки» Наталья Шаталина. По данным аналитического центра «Инком-недвижимости», сейчас предложение на первичном рынке Московского региона в 5,5 раза превышает спрос: на 249 556 продающихся квартир во II квартале пришлось лишь 45 585 сделок. С учетом нынешнего темпа продаж для реализации всех квартир в новостройках понадобится 20 месяцев, подсчитали аналитики ЦИАНа. И то при условии, что новое жилье на рынок поступать не будет.

    Покупательская активность снизилась настолько, что средневзвешенная цена на новостройки опустилась в столице до минимальных показателей за три года – до 192 700 руб. за 1 кв. м, говорит Шаталина. В последние два года цены постепенно ползут вниз – примерно на 10% в год, подтверждает Репченко. Сейчас уровень максимальных скидок впервые превысил отметку в 30%. Но застройщики не всегда широко заявляют о реальном размере дисконта. При этом они существенно снижают цены на неликвидные квартиры, указывает руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов.

    Переломить негативную динамику могло бы кардинальное сокращение строительства жилья в Московском регионе – примерно на 30–35% от запланированного на ближайшие годы, считает Репченко. Но этого не случится. «К концу года мы прогнозируем значительный ввод недвижимости – не ниже 7–7,5 млн кв. м», – говорит представитель московского стройкомплекса. В Московской области введено 2,9 млн кв. м жилья, что всего на 0,7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. С 2016 г. в Подмосковье снижается ввод жилья, задача – увеличивать строительство объектов нежилого назначения – для создания новых рабочих мест, говорит представитель областного минстроя. По его прогнозам, в 2017 г. ввод жилья в регионе составит не менее 8 млн кв. м.

    В целом по России за полугодие ввод жилья снизился на 11% до 28 млн кв. м, гласят данные Росстата. Снижение произошло по большей части из-за провала в индивидуальном жилищном строительстве – почти на 16,7% в сравнении с прошлогодними показателями, объясняет представитель Минстроя России. Ввод многоквартирных жилых домов, по его словам, снизился всего на 6,7%. А в ряде крупных регионов ввод, напротив, увеличился, например в Санкт-Петербурге (на 29% до 1,6 млн кв. м), Ленинградской (на 10% до 1,47 млн кв. м) и Ростовской (3,8% до 1 млн кв. м) областях.

    Большого падения ввода по итогам года в стране не будет, считает член общественного совета при Минстрое Илья Пономарев: строители завершают начатые год-два назад проекты. А вот новых строек в регионах сейчас закладывается меньше и реальное падение ввода по стране может быть в следующем году, считает он. Глава Минстроя Михаил Мень ранее сообщал, что в 2017 г. будет сдано в эксплуатацию около 75 млн кв. м жилья по сравнению с 79,8 млн годом ранее.

    В подготовке статьи участвовала Светлана Зайцева

     

    Ответить    Последний комментарий

+
  • tamgeo Член клуба

    28.07.2017 10:08

    82.4% 0.8

  • КОТ ГОСТЬ

    28.07.2017 10:51

    81.8% 0.6

  • Юрий Тихонов ГОСТЬ

    28.07.2017 11:27

    33.3% 1.0

  • Эдя Псковский Член клуба

    28.07.2017 11:41

    73.8% 1.2

  • Алекс ГОСТЬ

    28.07.2017 11:53

    0% 0.0

  • Andy Che Член клуба

    28.07.2017 12:07

    68.4% 1.0

    +
  • Попов Павел ГОСТЬ

    28.07.2017 12:08

    87.5% 3.5

  • Вячеслав Васильев ГОСТЬ

    28.07.2017 12:53

    90.9% 1.0

  • Борис Митрофанов МОДЕРАТОР

    28.07.2017 14:12

    96.1% 3.6

    +
    • Вячеслав Васильев ГОСТЬ

      28.07.2017 15:14

      90.9% 1.0

      +
      • Евгений Селезнев ГОСТЬ

        28.07.2017 15:28

        100% 0.9

      • Сергей Мельник ГОСТЬ

        28.07.2017 16:08

        0% 0.0

      • Ольга Виноградова ГОСТЬ

        29.07.2017 14:56

        50% 0.3

  • Andy_T ГОСТЬ

    28.07.2017 15:43

    75% 0.8

    +
    • Вячеслав Васильев ГОСТЬ

      28.07.2017 16:18

      90.9% 1.0

      +
      • Ольга Виноградова ГОСТЬ

        29.07.2017 14:59

        50% 0.3

    • Сергей Мельник ГОСТЬ

      28.07.2017 18:55

      0% 0.0

  • Евгений Селезнев ГОСТЬ

    28.07.2017 15:46

    100% 0.9

    +
    • Вячеслав Васильев ГОСТЬ

      28.07.2017 16:38

      90.9% 1.0

    • GL ГОСТЬ

      28.07.2017 22:43

      100% 0.1

  • Владимир ГОСТЬ

    28.07.2017 16:33

    0% 0.0

    +
    • Вячеслав Васильев ГОСТЬ

      28.07.2017 16:50

      90.9% 1.0

      +
  • Максим Федотов ГОСТЬ

    28.07.2017 16:41

    100% 1.5

    +
  • Валерий ГОСТЬ

    28.07.2017 18:30

    0% 0.0

    +
  • Тelemag ГОСТЬ

    28.07.2017 22:18

    76.9% 2.5

  • Рита Член клуба

    29.07.2017 00:10

    100% 1.8

  • Александр Моисеев ГОСТЬ

    29.07.2017 00:29

    100% 1.0

  • crukov ГОСТЬ

    29.07.2017 21:25

    66.7% 0.3

  • Heinrich Psscht Член клуба

    30.07.2017 10:47

    72.7% 1.4


Ответить    Последний комментарий